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商品房预售许可

事项编码:11620500013914709A3000117050000

基本信息

事项类型 行政许可 办理部门 市住建局
办件类型 承诺件 到场次数 1次
承诺时限 8工作日 法定时限 20工作日
特别程序
咨询电话 0938-8213776
投诉电话 0938-8212889
申办主体 企业法人
办理地点 天水市人民政府政务大厅(秦州区春风路政务服务中心1号楼)
办理时间 上午8:30-12:00; 下午 14:30-18:00(法定节假日不对外受理业务)

受理条件

1已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

申报材料

材料名称来源渠道纸质材料介质要求必要性及描述
申请办理商品房许可证审批表
材料下载:空白表格
其他1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
建设项目施工合同其他1份材料类型:原件和复印件
材料形式:纸质
必要
工程形象进度说明其他1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
建设用地规划许可证政府部门核发1份材料类型:原件和复印件
材料形式:纸质
必要
开发企业资质证书政府部门核发1份材料类型:原件和复印件
材料形式:纸质
必要
申请办理商品房预售许可证的报告申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
规划总平面图及商品房分层平面图政府部门核发1份材料类型:原件和复印件
材料形式:纸质
必要
预售方案
材料下载:空白表格
其他1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上的证明其他1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
营业执照政府部门核发1份材料类型:原件和复印件
材料形式:纸质
必要
项目工程监理合同其他1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
国有土地使用证政府部门核发1份材料类型:原件和复印件
材料形式:纸质
必要
建设工程施工许可证其他1份材料类型:原件和复印件
材料形式:纸质
必要
前期物业备案通知书其他1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
建设工程规划许可证政府部门核发1份材料类型:原件和复印件
材料形式:纸质
必要

收费情况

是否收费: 0

法定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日主席令第二十九号,2009年8月27日予以修改)第四十五条:商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。……

流程图

流程图

常见问题